Мы используем файлы cookie и рекомендательные технологии. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

Калькулятор стоимости строительства административно-бытового корпуса — АВ ГРУПП, Новосибирск

Новосибирск и Сибирь · Работаем с 2019 года

Рассчитайте стоимость строительства
административно-бытового корпуса

АБК на металлокаркасе под ключ: сэндвич-панели на стенах, профлист с утеплителем и мембраной на кровле, окна и входные двери, гипсокартонные перегородки с внутренними дверьми, столбчатый фундамент, ж/б пол с керамогранитом 600×600 мм, полный комплект офисной инженерии. Цены Q2 2026, НДС 22%.

5+лет на рынке

50+объектов

9разделов расчёта

24чготовим КП

Рассчитать стоимость Обсудить проект

листайте вниз

5+ летстроим АБК в Сибири

50+ объектовсдано под ключ

Гарантияна конструкции и работы

АБК под ключот фундамента до отделки

КП за 24 часабесплатно

Соблюдение сроковпо договору

Почему выбирают
АВ ГРУПП для строительства АБК

Строим административно-бытовые корпуса на металлокаркасе под ключ — от проекта до финишной отделки с гарантией

Металлокаркас — быстро и экономично

Горячеоцинкованный металлокаркас Z275 монтируется вдвое быстрее кирпичного или монолитного здания. АБК площадью 200–500 м² возводится «под крышу» за 4–8 недель — сотрудники предприятия переезжают в комфортный офис минимум на 3 месяца раньше.

Сэндвич-панели 150 мм — тепло и тихо

Стеновые сэндвич-панели 150 мм PIR обеспечивают R≈3,8 м²·К/Вт — превышают нормативное сопротивление для Новосибирска (R=3,1 по МГСН). Дополнительный бонус — высокий уровень звукоизоляции относительно внешнего производственного шума.

Столбчатый фундамент — экономия до 40%

Монолитные столбчатые фундаменты под колонны каркаса с монолитным ростверком 250×400 мм вдвое дешевле сплошной ленты при равной несущей способности для лёгких АБК на нормальных грунтах.

ГКЛ-перегородки — планировка под задачи

Гипсокартонные перегородки на металлическом профиле (КНАУФ или аналог) в один или два слоя позволяют гибко зонировать рабочее пространство: кабинеты, переговорные, санузлы, бытовки, гардеробные. Легко переносятся при изменении штата.

Керамогранит 600×600 мм — долговечно и практично

Крупноформатный керамогранит 600×600 мм толщиной 10 мм — оптимальный вариант для пола АБК: устойчив к механическим нагрузкам, прост в уборке, соответствует требованиям к промышленным объектам и не требует циклической замены.

Полная инженерия для офиса

Проектируем и монтируем электроснабжение, освещение, отопление (газ или электро), приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование (сплит-система на каждое помещение или VRF), водоснабжение и канализацию — под нормативы для административных зданий.

Как мы строим: 5 этапов под ключ

От первого звонка до новоселья — прозрачный процесс без задержек

Заявка и техзадание

Принимаем заявку, уточняем штат, состав помещений, требования к инженерии и отделке

КП и договор

Готовим КП за 24 ч. Фиксируем стоимость, сроки, состав отделки и гарантии в договоре

Проектирование

АР, КР, КМ/КМД, КЖ, ЭО, ОВ, ВК — с планировкой помещений и согласованием с заказчиком

Строительство

Фундамент → каркас → панели → кровля → окна/двери → ГКЛ-перегородки → пол → инженерия → отделка

Сдача объекта

Комиссионная приёмка, устранение замечаний, передача исполнительной документации и гарантийного талона

Новосибирская область · Q2 2026 · НДС 22%

Калькулятор стоимости
административно-бытового корпуса

Укрупнённый расчёт АБК по 9 разделам: проектирование (АР, КР, КМ/КМД, КЖ, ЭО, ОВ, ВК), столбчатый фундамент с ростверком, металлокаркас (изготовление + монтаж), стены из сэндвич-панелей 150 мм, кровля профлист + утеплитель + ПВХ-мембрана + водосток, окна и входные двери, ГКЛ-перегородки с дверьми, инженерные сети, отделка пола керамогранитом 600×600 мм

Параметры здания

Длина

Ширина

Этажей

эт

Высота этажа

Площадь застройки—

Общая площадь всех этажей—

Высота здания—

Площадь стен (брутто)—

Сэндвич-панели (за вычетом проёмов)—

Окна (18% стен)—

Площадь кровли (с уклоном)—

Внутренние ГКЛ-перегородки—

⚙ Нормативные нагрузки (СП 20.13330.2017) Снег: 240 кг/м² — IV р-н · Ветер: 30 кг/м² — II р-н
Здание отапливаемое (+20°C) · Кровля двухскатная
Перекрытие: 300 кг/м² (офисная нагрузка)

Нагрузки и параметры фундамента

Кровля (СП 30 кг/м² + снег 240 кг/м²)

—

Офисная нагрузка 300 кг/м² (N−1 перекрытий)

—

Стены (СП 150 мм ~25 кг/м²)

—

ЖБ перекрытия (~500 кг/м²)

—

Металлокаркас

—

∑ Суммарная нагрузка на основание—

Сетка столбов (шаг каркаса)6 × 6 м

Количество столбов В25—

Нагрузка на столб—

Ростверк 250×400 мм по периметру—

Объём бетона ростверка—

Уд. вес металлокаркаса—

Масса металлокаркаса—

Проектная документация — АР, КР, КМ/КМД, КЖ, ЭО, ОВ, ВК

—

Раздел	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Столбчатый фундамент В25 (сетка 6×6 м) + монолитный ростверк 250×400 мм по периметру

—

Наименование работ и материалов	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Металлический каркас — горячеоцинкованный, изготовление и монтаж

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Стены — сэндвич-панели 150 мм PIR + окна ПВХ + входные двери

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Кровля — несущий профлист Н-60 + утепление МВ 200 мм + ПВХ-мембрана 1,5 мм + водосток

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Монолитные ж/б перекрытия и пол В25 200 мм

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Внутренние перегородки — ГКЛ на металлическом профиле + внутренние двери

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Инженерные сети — электро, отопление, вентиляция+кондиционирование, водоснабжение, канализация

—

Система	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Чистовая отделка — керамогранит 600×600 мм пол, подвесной потолок, покраска стен

—

Наименование	Ед.	Кол-во	Цена, ₽	Сумма, ₽

Структура стоимости по разделам

Итого

—

Итого по укрупнённой смете

—

включая НДС 22% · Q2 2026 · Новосибирская область

—₽ / м² застройки

—₽ / м² общ. площади

—Площадь застройки

—Общая площадь

—Инженерные сети

—Отделка

Нужен точный расчёт с планировкой помещений?

Запросить коммерческое предложение

* Укрупнённый расчёт. Цены ориентировочные для Новосибирской области, Q2 2026 г., все позиции с НДС 22%.
Снеговая нагрузка IV р-н — 240 кг/м², ветровой II р-н — 30 кг/м² (СП 20.13330.2017). Здание отапливаемое (+20°С).
Столбчатые фундаменты В25 на сетке 6×6 м + монолитный ростверк 250×400 мм с гидроизоляцией по периметру. Точные параметры — после инженерно-геологических изысканий.
Кровля: несущий профлист Н-60 + пароизоляция + МВ 200 мм (2×100 мм) + ПВХ-мембрана 1,5 мм с механической фиксацией и сваренными швами.
Перегородки: КНАУФ или аналог, GKL 12,5 мм × 2 слоя на металлическом профиле CW/UW 75 мм с минватой 50 мм (звукоизоляция). Плотность перегородок — 0,6 м/м².
Отделка пола: керамогранит 600×600 мм, толщина 10 мм, на цементной основе, с затиркой эпоксидным составом.

Строительство административно-бытового корпуса
на металлическом каркасе в Новосибирске

Если вы планируете строительство административно-бытового корпуса (АБК) на металлическом каркасе в Новосибирске — данный калькулятор АВ ГРУПП поможет оценить бюджет от фундамента до чистовой отделки. Расчёт охватывает 9 разделов: проектирование (АР, КР, КМ/КМД, КЖ, ЭО, ОВ, ВК), столбчатые фундаменты В25 с монолитным ростверком, горячеоцинкованный металлокаркас (изготовление + монтаж раздельно), стены из сэндвич-панелей 150 мм PIR с окнами и входными дверями, кровля из несущего профлиста + МВ 200 мм + ПВХ-мембрана 1,5 мм + ливневой водосток, монолитные ж/б полы и перекрытия В25 200 мм, внутренние ГКЛ-перегородки с минватой 50 мм и внутренними дверьми, полный комплект инженерных сетей, чистовая отделка пола керамогранитом 600×600 мм 10 мм. Цены Q2 2026, НДС 22%.

Что такое АБК и для кого он строится?

Административно-бытовой корпус — здание, примыкающее к производственному предприятию или складскому комплексу и обеспечивающее размещение административного персонала, бытовых помещений для рабочих (гардеробные, душевые, санузлы), а также вспомогательных функций (столовая, медпункт, проходная). АБК на металлокаркасе — самый быстрый и экономичный способ создать комфортные условия для персонала без капитального строительства.

Калькулятор рассчитывает внутренние ГКЛ-перегородки из расчёта 0,6 м пог. метра на 1 м² общей площади здания — стандартная плотность для административного здания с кабинетной планировкой. Каждые 5 м.п. перегородок = 1 внутренняя дверь (0,9×2,1 м). Для открытых офисов (open space) количество перегородок уменьшается, для бытовых корпусов с гардеробными — увеличивается.

Кровля АБК: профлист + МВ 200 мм + ПВХ-мембрана

Для административно-бытовых корпусов применяется кровельный пирог по профлисту Н-60 с минеральной ватой 200 мм и ПВХ-мембраной 1,5 мм — в отличие от ангаров, где применяются сэндвич-панели. Такое решение даёт лучшие показатели: двойной слой МВ (2×100 мм) обеспечивает R≈5,0 м²·К/Вт (превышает норматив для Новосибирска R=4,0 по МГСН), а ПВХ-мембрана с механической фиксацией и сварными швами гарантирует абсолютную гидроизоляцию при гарантийном сроке 25+ лет.

ГКЛ-перегородки с минватой: комфорт и звукоизоляция

Внутренние перегородки АБК выполняются по системе КНАУФ (или аналогам) на металлическом профиле CW 75 мм с заполнением акустической минватой 50 мм и двойным слоем ГКЛ 12,5 мм с каждой стороны. Такая конструкция обеспечивает звукоизоляцию RW ≥ 47 дБ — достаточно для разделения кабинетов и переговорных комнат. Перегородки монтируются после завершения «черновых» работ и перед финишной отделкой.

Сколько стоит строительство АБК?

Стоимость строительства АБК на металлокаркасе под ключ с отделкой в Новосибирске составляет от 55 000 до 90 000 рублей за м² общей площади в зависимости от этажности и насыщённости инженерными системами. Основной диапазон для типового АБК 2–3 этажа: 60 000–75 000 ₽/м². Отделка пола керамогранитом 600×600 мм 10 мм входит в базовый расчёт.

Готовы обсудить ваш проект АБК? Делаем планировку и КП бесплатно за 24 часа.

Получить коммерческое предложение